2024

Aktualizované znění metodického pokynu upravuje v návaznosti na změny zákona o dani z nemovitých věcí, účinné k 1. 1. 2024, problematiku zdaňování zpevněných ploch pozemku, a nově problematiku zpevněných ploch pozemku na pozemku druhu vodní plocha, skládek, betonové zámkové dlažby a zpevněných ploch pozemku ve spoluvlastnictví. Metodický pokyn ruší metodický pokyn č.j.: 68475/23/7700-40121-500107.

Pokyn upravuje v návaznosti na změny zákona o dani z nemovitých věcí, účinné k 1. 1. 2024 a 1. 1. 2025, problematiku osvobození pozemků, na nichž se nacházejí stavby drah a na dráze, sloužících veřejné dopravě, pozemků určených pro veřejnou dopravu, a aplikaci osvobození zdanitelných staveb drah a na dráze užívaných pro veřejnou dopravu. Dále pokyn upravuje změny v souvislosti s novým stavebním zákonem.

Metodický pokyn upravuje správní praxi při aplikaci osvobození od daně z nemovitých věcí u zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek sloužících výlučně provozu výroben elektřiny nebo tepla využívajících energie bioplynu, a u pozemků tvořících s těmito stavbami/jednotkami jeden funkční celek.

Pokyn upravuje problematiku osvobození u zdanitelných staveb a zdanitelných jednotek, které slouží výlučně k asanaci kontaminovaných pozemků, podzemních vod a objektů, a osvobození pozemků, které s nimi tvoří jeden funkční nebo sami o sobě slouží k těmto účelům.

Pokyn upravuje dílčí problematiku týkající se stanovení sazby daně z nemovitých věcí u zdanitelných staveb a jednotek sloužících k bydlení, nebo k ubytování. Jedná se o aktualizaci metodického pokynu č. j. 68839/21/7100-30121-050343 ze dne 2. 12. 2021.

V návaznosti na zveřejněné informace ohledně změn v koeficientech u daně z nemovitých věcí na zdaňovací období roku 2025 a rozeslané informace k opatření obecné povahy do datových schránek obcí a měst (dále jen „obec“) uvádíme další důležité informace ohledně koeficientů pro výpočet daně z nemovitých věcí.

Informace o výši daně za jednotlivé nemovité věci, tak jak jsou uvedeny v daňovém přiznání, lze zjistit pomocí služby předvyplnění údajů z posledního přiznání. Takto předvyplněné daňové přiznání odpovídá stanovené dani finančním úřadem.

Finanční správa v těchto dnech zahájila rozesílání informací pro placení daně z nemovitých věcí na rok 2024. Lhůta pro zaplacení celé částky daně (nebo její první splátky) končí 31. května 2024.

Postup pro zobrazení údajů pro placení daně z nemovitých věcí v DIS+.

Tento metodický pokyn komplexně upravuje problematiku nemovitých věcí zařazených v obchodním majetku podle zákona o daních z příjmů a vysvětluje pojem podnikatel. Dále upravuje zařazení zdanitelných staveb a zdanitelných jednotek do příslušných skupin staveb a jednotek, které jsou rozhodné pro stanovení sazby daně. Tato problematika dopadá obdobným způsobem od 1. 1. 2024 i na zpevněné plochy pozemků.

Metodický pokyn k aplikaci osvobození od daně z pozemků, na nichž se nacházejí stavby pozemních komunikací sloužících veřejné dopravě, pozemků využívaných pro veřejnou dopravu, a rovněž pozemků se stavbami veřejných parkovišť, resp. ploch sloužících veřejnosti pro parkování dle § 4 odst. 1 písm. o) a l) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění účinném od 1. 1. 2024, č. j.: 65779/23/7700-40121-050343.

Novela zákona o dani z nemovitých věcí nově zavádí řadu změn, které budou platit již od roku 2024. Většina poplatníků nebude muset v souvislosti s novelou zákona dělat nic, některé změny zohlední správce daně automaticky, ale v některých případech budete muset podat daňové přiznání.

Finanční správa pro doručení informace pro placení daně z nemovitých věcí kromě jiných způsobů využívá datové schránky. Poplatníkovi daně z nemovitých věcí, který má zřízenu datovou schránku fyzické osoby nebo datovou schránku fyzické osoby podnikající a není přihlášen k jiné službě (SIPO, zasílání údajů na e-mail), je každoročně do datové schránky doručena informace pro placení daně z nemovitých věcí. Pokud má zároveň zřízeny oba typy datové schránky, je informace doručena do datové schránky fyzické osoby. 

Stručný návod a informace ohledně podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí prostřednictvím online finančního úřadu.

Poplatníci daně z nemovitých věcí mohou nově od 3. 10. 2023 využít službu Předvyplnění daňového přiznání údaji z finančního úřadu a katastru nemovitostí, která je spuštěna v rámci pilotního provozu. Službu předvyplnění daňového přiznání mohou využít pouze uživatelé přihlášení do Daňové informační schránky plus (DIS+) na portálu MOJE daně www.mojedane.cz.

Podle ustanovení § 9 odst. 1 písm. j) zákona jsou od daně ze staveb a jednotek osvobozeny mj. zdanitelné stavby drah a na dráze, pokud jsou v souladu s kolaudačním rozhodnutím nebo kolaudačním souhlasem stavebního úřadu užívány k veřejné dopravě.