Novela zákona o dani z nemovitých věcí (konsolidační balíček)

• vlastník lesního pozemku, na kterém se částečně nachází les ochranný nebo les zvláštního určení a částečně les hospodářský, který nebyl na rok 2024 přiznán, protože nebyl předmětem daně. Od roku 2025 nejsou předmětem daně pouze pozemky nebo jejich části, na kterých se nachází les ochranný nebo les zvláštního určení.
  • více informací → stručný popis č. 1)
• vlastník lesního pozemku, který měl na zdaňovací období roku 2024 stanoven základ daně u lesního pozemku způsobem na základě ceny zjištěné podle platných cenových předpisů k 1. 1. zdaňovacího období
  • více informací → stručný popis č. 2)
• vlastník, který si na rok 2024 osvobozoval pozemky veřejně přístupných parků, prostor a sportovišť, které nejsou veřejné prostranství, veřejně přístupné sportoviště nebo veřejně přístupná účelová komunikace jiná než podle § 4 odst. 1 písm. o) ZDNV, zpravidla lesní nebo polní cesta
  • více informací → stručný popis č. 5)
• vlastník, který si na rok 2024 osvobozoval zdanitelné stavby drah, na dráze, letecké, vodních cest a přístavů, které jsou užívány k podnikání v jiné oblasti než veřejná doprava nebo pronajímány anebo propachtovány za jiným účelem než k zajišťování veřejné dopravy
  • více informací → stručný popis č. 7)
• nájemce nebo pachtýř zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, se kterou je příslušný hospodařit Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
  • více informací → stručný popis č. 8)
• skutečný uživatel zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, se kterou je příslušný hospodařit Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, pokud je užívána k podnikání.
  • více informací → stručný popis č. 8)
• uživatel zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky sloužící k bydlení, pokud vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky není znám
  • více informací → stručný popis č. 8)

Níže uvedené změny budou provedeny správcem daně z moci úřední

• zrušení osvobození pozemků ostatních ploch, na nichž se nachází příkop, mokřad, močál, bažina, skalní útvar, rokle nebo strž
  • více informací → stručný popis č. 4)
• změny výše koeficientu podle počtu obyvatel
  • více informací → stručný popis č. 10)
• zrušení koeficientu 1,5
  • více informací → stručný popis č. 11)
• změny ve výši místních koeficientů
  • více informací → stručný popis č. 12) a další

• vlastník pozemku, na kterém se nachází ekologicky významný prvek skupina dřevin, stromořadí, travnatá údolnice, mez, příkop, mokřad, krajinotvorný sad, terasa, solitérní dřevina a skalka, pokud je tento prvek uveden v evidenci ekologicky významných prvků podle zákona upravujícího zemědělství
  • více informací → stručný popis č. 3) 

• vlastník budovy evidované v katastru nemovitostí se způsobem využití garáž, pokud ji dosud přiznával s jinou sazbou daně než pro garáž , například jako příslušenství k obytnému domu (I) nebo jako příslušenství k budově pro rodinnou rekreaci (K) či jako ostatní zdanitelnou stavbu (P),
  • více informací → stručný popis č. 5)
• vlastník budovy evidované v katastru nemovitostí s jiným způsobem využití než garáž, pokud ji dosud přiznával se sazbou daně pro garáž
  • více informací → stručný popis č. 5)
• vlastník pozemku, pokud na pozemku staví budovu na základě stavebního povolení a dosud nepřiznal stavební pozemek,
  • více informací → stručný popis č. 7)
• vlastník pozemku, který je podnikatelem a má v obchodním majetku zařazenu zpevněnou plochu pozemku, bez ohledu na to, zda je užívána k podnikání, pokud ji již nepřiznal na předchozí zdaňovací období,
  • více informací → stručný popis č. 8)
• vlastník pozemku druhu orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad, trvalý travní porost, lesní pozemek, zastavěná plocha a nádvoří nebo ostatní plocha, na kterém se nachází zpevněná plocha pozemku užívaná k podnikání, , pokud ji již nepřiznal na předchozí zdaňovací období,
  • více informací → stručný popis č. 8)
• uživatel pozemku, se kterým je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad; nájemce nebo pachtýř tohoto pozemku, pokud jej nepřiznal na předchozí zdaňovací období,
  • více informací → stručný popis č. 9)
• uživatel, tj. nájemce, pachtýř nebo skutečný uživatel, pozemku, se kterým je příslušný hospodařit Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,, 
  • více informací → stručný popis č. 9)
• uživatel zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, které neslouží k bydlení, a je s ní příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad; nájemci nebo pachtýři těchto zdanitelných staveb nebo jednotek, pokud nepodali daňové přiznání na předchozí zdaňovací období,
  • více informací → stručný popis č. 10)
• uživatel, tj. nájemce, pachtýř nebo skutečný uživatel, zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, které neslouží k bydlení, a je s ní příslušný hospodařit Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,
  • více informací → stručný popis č. 10)
• uživatel zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, které neslouží k bydlení, pokud vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky není znám,
  • více informací → stručný popis č. 11)
• poplatník, který si na rok 2023 osvobozoval pozemek, evidovaný v katastru nemovitostí s jiným druhem pozemku než lesní pozemek, určený k plnění funkcí lesa, na němž se nacházejí lesy hospodářské pod vlivem imisí,
  • více informací → stručný popis č. 15)
• vlastník budovy obytného domu, ve kterém má místnost využívanou k podnikání v oboru ubytování,
  • více informací → stručný popis č. 4)
• vlastník zdanitelné jednotky (bytu), ve kterém má místnost využívanou k podnikání v oboru ubytování,
  • více informací → stručný popis č. 4)
• vlastník zdanitelné stavby přenosové, přepravní nebo distribuční soustavy nebo rozvodného tepelného zařízení podle energetického zákona, která je částečně užívána k jiným účelům a byla v předchozím zdaňovacím období osvobozená celá.
  • více informací → stručný popis č. 10)

Níže uvedené změny budou provedeny správcem daně z moci úřední

• zvýšení sazeb daně, o cca 80 %
  • více informací → stručný popis č. 1)
• zavedení inflačního koeficientu
  • více informací → stručný popis č. 3)
• zdaňováníbudov pro rodinnou rekreaci, podle způsobu využití stavby dle katastru nemovitostí
  • více informací → stručný popis č. 6)
• rušení a přečíslování osvobození , podle § 4 odst. 1 písm. h), y) a § 9 odst. 1 písm. m) zákona o dani z nemovitých věcí (skládky a odpady)
  • více informací → stručný popis č. 13)
• změny v osvobození , podle § 4 odst. 1 písm. v) zákona o dani z nemovitých věcí
  • více informací → stručný popis č. 34)
• zavedení nových sazeb daně , pro ostatní plochy se způsobem využití neplodná půda, zamokřená plocha, mez, stráň nebo zeleň a ostatní plochy se způsobem využití jiná plocha
  • více informací → stručný popis č. 17)
• zvýšení minimální celkové daně za spoluvlastnický podíl , na nemovité věci
  • více informací → stručný popis č. 12)
• vyjmutí rybníků sloužících k intenzivnímu a průmyslovému chovu ryb z předmětu daně
  • více informací → stručný popis č. 19)

• vlastník zdanitelné jednotky přenosové, přepravní nebo distribuční soustavy nebo rozvodného tepelného zařízení podle energetického zákona, neboť je nově osvobozena
  • více informací → stručný popis č. 14)
• vlastník pozemku, zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky sloužící zařízením služby péče o dítě v dětské skupině, neboť jsou nově osvobozeny
  • více informací → stručný popis č. 21)
• vlastník pozemku, zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky sloužící sociálním družstvům, neboť jsou nově osvobozeny
  • více informací → stručný popis č. 22)
• vlastník pozemku, který se nachází v národním parku a je zařazen do zóny přírodě blízké, neboť je nově osvobozen
  • více informací → stručný popis č. 23)